Jump to content

Fototråden


Timbre™

Recommended Posts

Användning av marken styrs av bestämmelserna i detaljplanen, som kommunerna har planmonopol på.

Är det klassat som hamnverksamhet är det inte ok att bo där.

Är det klassat som fritidsbostäder så kan man bo där.

Beroende på vilken markanvändning det är, följer en rad olika bestämmelser som skall uppfyllas.

Är det fritidsbostäder finns det t ex brandregler med brandcellsindelning, brandklasser för olika byggnadsdelar, utrymning, placering brandposter och uppställning blåljusfordon etc.

I Sverige har vi ett bra regelsystem som räddar liv. Alltför ofta läser vi om hus i utlandet där hundratals människor omkommer vid husras och husbränder.

Tillämpat på några sjöbodar kan det verka som ett petigt och överdrivet regelverk, det kan jag hålla med om.

Jag skulle ansöka om planbesked för sjöbodarna och ändra detaljplanen. Kan finnas pengar att tjäna på en planändring, när bodarna får ett mycket högre marknadsvärde som fritidsbostäder.

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, Muffin said:

Kan finnas pengar att tjäna på en planändring, när bodarna får ett mycket högre marknadsvärde som fritidsbostäder.

23 hours ago, AlfaGTV said:

Jag ser det som att man vill undvika att skapa en uppblåst marknad

Ni har båda en poäng. Samtidigt skulle det kunna finnas ett mellanläge. Sjöbodarna som jag illustrerade förväntades kunna användas av köparna med bostäder några mil in i landet för att t ex åka ut till sin båt vid kusten, lägga ut nät på kvällen och sova över för att vittja dessa på morgonen. Eller åka dit en weekend och njuta av havsluften ett par dar och sedan hem igen. Det gjorde de också men vips var "vän av ordning" framme och anmälde dem. Nu används de mest för att förvara båtdynor, nät och fiskespön i. 

 

Felet som begicks var att man inte tog reda på vad som gällde. Att få till ändring i en detaljplan är inte lätt. Vår hamnförening har påpekat fel i detaljplanen sedan sjuttiotalet då en utfyllnad gjordes. På denna finns ett litet annex modell större sjöbod sedan den tiden. Vi har velat renovera denna till servicebyggnad för våra husbilsgäster men det får vi inte bygglov för eftersom halva byggnaden ligger i havet enligt detaljplanen. Däremot har vi ett OK för 14 husbilar trots att de enligt samma planritning de står i havet på 3 meters djup.

 

Ingen skugga faller på tjänstemännen. De följer de regler och lagar som finns. Samtidigt borde det finnas någon instans de kan vända sig när det blir märkliga konsekvenser. Att göra en ny detaljplan blir för dyrt för kommjnen för den nytta som tillförs. Vi får då betala själva men det handlar om flera hundra tusen, vilket vi inte mäktar med. Resultat blir att inget händer och byggnader förfaller. Ingen vill renovera utan att kunna använda dem.

Link to comment
Share on other sites

On 2021-07-29 at 10:35, AlfaGTV said:

Jag ser det som att man vill undvika att skapa en uppblåst marknad

 

En badhytt på bästa läge längs med stranden i Ystad kostar nära 200000kr de lite mindre attraktiva strax under 100000kr priserna på dem har gått upp markant under senare år vilket iofs. de mesta inom fritids grenen gjort.

Link to comment
Share on other sites

52 minutes ago, Bebop said:

Ni har båda en poäng. Samtidigt skulle det kunna finnas ett mellanläge. Sjöbodarna som jag illustrerade förväntades kunna användas av köparna med bostäder några mil in i landet för att t ex åka ut till sin båt vid kusten, lägga ut nät på kvällen och sova över för att vittja dessa på morgonen. Eller åka dit en weekend och njuta av havsluften ett par dar och sedan hem igen. Det gjorde de också men vips var "vän av ordning" framme och anmälde dem. Nu används de mest för att förvara båtdynor, nät och fiskespön i. 

 

Felet som begicks var att man inte tog reda på vad som gällde. Att få till ändring i en detaljplan är inte lätt. Vår hamnförening har påpekat fel i detaljplanen sedan sjuttiotalet då en utfyllnad gjordes. På denna finns ett litet annex modell större sjöbod sedan den tiden. Vi har velat renovera denna till servicebyggnad för våra husbilsgäster men det får vi inte bygglov för eftersom halva byggnaden ligger i havet enligt detaljplanen. Däremot har vi ett OK för 14 husbilar trots att de enligt samma planritning de står i havet på 3 meters djup.

 

Ingen skugga faller på tjänstemännen. De följer de regler och lagar som finns. Samtidigt borde det finnas någon instans de kan vända sig när det blir märkliga konsekvenser. Att göra en ny detaljplan blir för dyrt för kommjnen för den nytta som tillförs. Vi får då betala själva men det handlar om flera hundra tusen, vilket vi inte mäktar med. Resultat blir att inget händer och byggnader förfaller. Ingen vill renovera utan att kunna använda dem.

Knepigt läge. Verkar som kommunen har schabblat.

Ni kan hålla koll på om det görs några planändringar på angränsande fastigheter framöver.

Då kan ni passa på att ta med er fråga om uppdatering befintlig detaljplan och då till en låg kostnad.

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

×
×
  • Create New...